L'ancienne demeure de Meg Ryan et Dennis Quaid est à vendre, une maison d'étude de cas coûte 11,9 millions de dollars et plus d'actualités immobilières

Par Dan Avery

Qu'il s'agisse de la maison de Meg Ryan mise en vente ou d'une architecture moderniste historique qui arrive sur le marché, il se passe toujours quelque chose de nouveau dans le monde de l'immobilier. Dans ce tour d’horizon, AD PRO a tout ce que vous devez savoir.

La cuisine de l'unité du 1136 Fifth Avenue à New York

L'ancienne coopérative de Meg Ryan et Dennis Quaid arrive sur le marché pour 7,4 millions de dollars

L'appartement de l'Upper East Side où Meg Ryan et Dennis Quaid ont élevé leur fils Jack est à vendre. Le couple hollywoodien a vendu leur coopérative du 12e étage au 1136 Fifth Avenue en 2001, a rapporté le New York Post, l'année même de leur divorce.

Inscrite pour 7,4 millions de dollars auprès de l'agent Compass Karen Kelley, la résidence de 3 000 pieds carrés comprend une galerie de 25 pieds qui s'ouvre sur le salon et la salle à manger, ainsi qu'une aile séparée avec trois chambres. Les autres points forts incluent une cheminée, une cuisine de chef et des fenêtres spacieuses donnant sur Central Park et le réservoir.

Achevé en 1925, le 1136 Fifth Avenue a été conçu par le prolifique architecte George Frederick Pelham, qui a également développé la St. James House et les Hudson View Gardens. Près d'un siècle plus tard, les résidents bénéficient toujours d'un portier et d'un opérateur d'ascenseur à temps plein.

Chris Mitchell et Pilar Guzman vendent leur maison de luxe à Settlement à East Hampton.

Un couple médiatique new-yorkais propose une escapade dans les Hamptons pour 25 millions de dollars

Chris Mitchell et Pilar Guzman sont des rois des médias : Mitchell est un ancien éditeur de Vanity Fair et de GQ, tandis que Guzman est un ancien rédacteur en chef de Condé Nast Traveler et actuel directeur éditorial d'Oprah Daily. Le couple est également un designer accompli, ayant co-écrit Patina Modern : A Guide to Designing Warm and Timeless Interiors l’automne dernier. Ainsi, lorsqu’ils mettent en vente un domaine de sept chambres dans les Hamptons, cela mérite qu’on s’y intéresse.

La propriété de 9 000 pieds carrés est située dans l'association exclusive Georgica d'East Hampton (connue des habitants simplement sous le nom de colonie). Une nouvelle construction, elle comprend des fenêtres et des portes en acajou sur mesure, des sols en chêne blanc et en pierre belge, ainsi que des luminaires Waterworks et Lefroy Brooks. Il y a aussi une piscine chauffée de 50 pieds, un pool house et une remise adjacente.

"C'est la rare nouvelle construction qui respecte l'intégrité du style original de la fin du 19e siècle tout en ne manquant pas de luxe et d'habitabilité modernes", explique Mitchell. En effet, la propriété est déjà intégrée aux émetteurs Wi-Fi, aux haut-parleurs Sonos et à la technologie d'éclairage Lutron.

Il pourrait également être entièrement meublé. "Nous divertirions et proposerions le mobilier si l'acheteur tombait amoureux du style de vie que nous avons créé ici", ajoute Mitchell.

La famille avait initialement prévu de faire de la résidence Cottage Avenue leur maison de vacances pour les 5 ou 10 prochaines années. Mais ils sont tombés amoureux d’une remise à calèches à proximité et ont décidé d’en faire leur prochain projet. «Nous avons donc changé de sujet et décidé de vendre Cottage plus tôt que prévu initialement», explique Mitchell.

Beate Moore et Frank Newbold de Sotheby's International Realty détiennent la liste.

La maison d'étude de cas n°18 est l'une des rares maisons restantes du célèbre projet.

Une maison d'étude de cas historique datant de 1948 est disponible pour 11,9 millions de dollars

Au milieu du XXe siècle, le magazine Arts & Architecture a chargé d'éminents architectes américains, notamment Richard Neutra, Eero Saarinen et Charles et Ray Eames, de concevoir et de construire des maisons modèles bon marché pour répondre au boom immobilier de l'après-Seconde Guerre mondiale. Les 36 maisons d’étude de cas imaginées n’ont pas toutes été construites et certaines ont été démolies ou entièrement rénovées. Sur les 20 restants, la plupart se trouvent à Los Angeles. Les passionnés d’architecture ont désormais une rare opportunité d’en posséder un.

Conçue par Rodney Walker et achevée en 1948, la Case Study House #18, également connue sous le nom de West House, a été construite dans la même rue de Pacific Palisades que la Eames House et la Stuart Bailey House de Neutra. La charpente en bois de 1 700 pieds carrés comprend deux chambres, un salon de jardin et un salon-salle à manger combiné avec une cheminée en brique du sol au plafond à deux faces recouverte de cuivre. Walker a profité du cadre magnifique en orientant stratégiquement la maison vers l'océan Pacifique et en incluant des panneaux de verre sur toute la longueur, dont beaucoup s'ouvrent sur des terrasses extérieures.